樓宇自控系統(tǒng)（ BAS ， Building Automation System ），是智能建筑弱電系統(tǒng)的重要組成部分，包含了對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等的管理與協(xié)調(diào)，將對(duì)整座寫(xiě)字樓內(nèi)部的空調(diào)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)組、冷卻塔、鍋爐、換熱器、水箱水泵、照明回路、變配電設(shè)備、電梯等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行信號(hào)采集和控制，實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理系統(tǒng)自動(dòng)化，起到改善系統(tǒng)運(yùn)行品質(zhì)、提高管理水平、降低運(yùn)行管理勞動(dòng)強(qiáng)度、節(jié)省運(yùn)行能耗的作用。 

樓宇自控系統(tǒng)的重要性 

隨著高新信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)及管理的最優(yōu)化組合的要求越來(lái)越高，要求提供一個(gè)合理、高效、節(jié)能、舒適的工作環(huán)境。節(jié)能是一項(xiàng)基本國(guó)策，也是建筑電氣設(shè)計(jì)全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要組成部分。樓宇自控系統(tǒng)正是順應(yīng)了這一潮流，它的建設(shè)，對(duì)于公共建筑機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行并達(dá)到最佳狀態(tài)，以及公共建筑的防火與保安都提供了有力的保證。同時(shí)，依靠強(qiáng)大軟件支持下的計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理，數(shù)據(jù)分析，邏輯判斷和圖形處理，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)作出集中監(jiān)測(cè)和控制；通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及時(shí)啟停各有關(guān)設(shè)備，避免設(shè)備不必要的運(yùn)行，又可以節(jié)省系統(tǒng)運(yùn)行能耗。這樣， BAS 的主要目的就是：提高系統(tǒng)管理水平，節(jié)省運(yùn)行能耗。 

現(xiàn)代化樓宇，就空調(diào)系統(tǒng)而言，是寫(xiě)字樓的耗能大戶，也是節(jié)能潛力最大的設(shè)備。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，中央空調(diào)系統(tǒng)占整個(gè)大樓的耗能 50 ％以上，而大樓裝有樓宇自控系統(tǒng) (BAS) 以后，可節(jié)省能耗約 25 ％，節(jié)省人力約 50 ％。出現(xiàn)故障，能夠及時(shí)知道何時(shí)何地出現(xiàn)何種故障，使事故消除在萌芽狀態(tài)。當(dāng)前隨著建筑物規(guī)模增大、標(biāo)準(zhǔn)提高，寫(xiě)字樓的機(jī)電設(shè)備的數(shù)量也急劇增加，這些設(shè)備分散在寫(xiě)字樓的各個(gè)樓層和角落，若采用分散管理，就地監(jiān)測(cè)和操作將占用大量人力資源，有時(shí)幾乎難以實(shí)現(xiàn)。如采用樓宇設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，利用現(xiàn)代的計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有機(jī)電設(shè)備的集中管理和自動(dòng)監(jiān)測(cè)，就能確保寫(xiě)字樓內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行，同時(shí)提高寫(xiě)字樓內(nèi)人員的舒適感和工作效率。 

樓宇自控系統(tǒng)的有效性 

有效節(jié)省電能 
此系統(tǒng)采用電腦程序?qū)θ珮堑脑O(shè)備進(jìn)行管理，根據(jù)設(shè)備使用情況和用戶的實(shí)際要求調(diào)整設(shè)備，使設(shè)備的運(yùn)行處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，大量減少不必要浪費(fèi)，避免了設(shè)備在失控的情況下運(yùn)行，達(dá)到節(jié)約用電的目的，采用本系統(tǒng)可節(jié)約電能 15 ％－ 25 ％。 

大量節(jié)省人力 
在不采用 BAS 的建筑中，設(shè)備簡(jiǎn)單的操作、維護(hù)、保養(yǎng)都需要大量的人工完成；采用本系統(tǒng)，大量的工作均由電腦根據(jù)程序自動(dòng)完成，這樣不僅節(jié)省了人力，而且避免了復(fù)雜的人事關(guān)系等一系列問(wèn)題。采用本系統(tǒng)可節(jié)約 40 ％－ 60 ％的人力，從而大量的節(jié)省了人力開(kāi)支?！　　　　　?nbsp;

延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命 

設(shè)備在電腦的統(tǒng)一管理下始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)報(bào)告設(shè)備的故障情況并進(jìn)行處理；按照設(shè)備的運(yùn)行狀況打印維護(hù)、保養(yǎng)報(bào)告，避免超前或延誤維護(hù)，相應(yīng)延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命；也等于節(jié)省了資金。

有效加強(qiáng)人員管理 
在不采用樓宇自動(dòng)化的建筑中，操作人員是否及時(shí)處理設(shè)備故障及維護(hù)保養(yǎng)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)很難掌握； 但樓宇自控系統(tǒng)由電腦統(tǒng)一管理設(shè)備，計(jì)算機(jī)不會(huì)隱瞞、欺騙任何人，使有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)掌握第一手資料，避免人員管理的各種問(wèn)題。 

保障設(shè)備與人身的安全 
本系統(tǒng)對(duì)各設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)測(cè)，可使值班人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障、問(wèn)題與意外； 消滅故障于隱患之中，排除意外于防范之中，保障設(shè)備與人身的安全。 

充分滿足用戶需求 
本系統(tǒng)可根據(jù)用戶的需求，適時(shí)地調(diào)整設(shè)備，充分保證用戶環(huán)境。如果全用人工調(diào)節(jié)，一則監(jiān)測(cè)手段滯后，二則調(diào)節(jié)結(jié)果滯后，不可能充分滿足用戶需求。而本系統(tǒng)采用電腦管理設(shè)備，監(jiān)測(cè)手段豐富靈活，反應(yīng)時(shí)間快，可以充分滿足用戶需求。 

樓宇自控系統(tǒng)在物業(yè)管理中的必要性 

從技術(shù)上講，有些設(shè)備的運(yùn)行要求靠人力是無(wú)法達(dá)到的。如恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)的參數(shù)必須依靠自動(dòng)控制來(lái)保證；新型的空調(diào)系統(tǒng)，如二級(jí)泵水系統(tǒng)和變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行必須依靠自動(dòng)控制系統(tǒng)；復(fù)雜空間的空調(diào)系統(tǒng)，幾臺(tái)空氣處理機(jī)控制同一個(gè)區(qū)域的溫、濕度，靠人工不可能同時(shí)調(diào)節(jié)幾臺(tái)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以保證設(shè)定的溫、濕度，必須依靠自控系統(tǒng)來(lái)完成。 

采用先進(jìn)的、現(xiàn)代化的設(shè)備管理系統(tǒng)才能發(fā)揮寫(xiě)字樓內(nèi)所有先進(jìn)設(shè)備的先進(jìn)性，否則一座現(xiàn)代化的寫(xiě)字樓卻配備了一個(gè)龐大的物業(yè)管理班子去手動(dòng)操作空調(diào)、電力等先進(jìn)設(shè)備，那么這些設(shè)備則無(wú)先進(jìn)性可言。節(jié)能和環(huán)保、精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的大勢(shì)所趨，采用樓宇自控系統(tǒng)完全符合這一潮流。樓宇自控系統(tǒng)早在七十年代已在發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛應(yīng)用；目前國(guó)內(nèi)已有一半以上的房間空調(diào)器、整體式空調(diào)機(jī)和冷水機(jī)組都采用了以計(jì)算機(jī)技術(shù)為核心的智能控制器，大量空調(diào)和供熱系統(tǒng)也應(yīng)用了樓宇自控系統(tǒng)。 

樓宇自控系統(tǒng)的應(yīng)用，在幾年內(nèi)即可收回自控設(shè)備的投資（靠節(jié)能、延長(zhǎng)設(shè)備壽命、減少人員費(fèi)用等），其經(jīng)濟(jì)效益不言而喻，同時(shí)也具有良好的社會(huì)效益。樓宇自控系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性在國(guó)內(nèi)許多工程中都已得到證實(shí)。 

隨著改革開(kāi)放的不斷深入發(fā)展，世界許多先進(jìn)的、成熟的技術(shù)引進(jìn)到中國(guó) , 樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)在全國(guó)已得到廣泛的應(yīng)用；如果仍然按照傳統(tǒng)的思維觀念來(lái)設(shè)計(jì)，寫(xiě)字樓建成后必將落后于其它同類建筑；應(yīng)用本系統(tǒng)，可保證寫(xiě)字樓在其生命周期內(nèi)很好地滿足用戶必要的需求。 

作為建筑智能化運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新實(shí)踐者、國(guó)產(chǎn)樓宇自控方案提供商，康沃思物聯(lián)從創(chuàng)立之初便以實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能減碳為使命，積極投身節(jié)能減碳事業(yè)，在智慧城市發(fā)展的背景下，康沃思物聯(lián)緊跟時(shí)代趨勢(shì)，深耕樓宇自控領(lǐng)域，聚焦智能建筑和行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過(guò)自主研發(fā)的軟硬件產(chǎn)品，為建筑提供科學(xué)的智慧能源管理解決方案，賦能建筑能源管理，筑就綠色智慧建筑。

長(zhǎng)期以來(lái)，康沃思物聯(lián)不斷研發(fā)和推出面向樓宇建筑的低碳節(jié)能產(chǎn)品和解決方案，積極整合全球可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐以及本土創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)建筑的凈零碳排放目標(biāo)，共筑可持續(xù)發(fā)展未來(lái)。

近年來(lái)，康沃思物聯(lián)積極響應(yīng)國(guó)家雙碳戰(zhàn)略，不斷構(gòu)建自主創(chuàng)新體系，探索建筑節(jié)能新路徑。公司在辦公、酒店、醫(yī)院、文教、工廠、交通樞紐、大型場(chǎng)館等公共建筑領(lǐng)域不斷探索和實(shí)踐，積極推動(dòng)我國(guó)建筑節(jié)能事業(yè)發(fā)展和雙碳目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。