要搞清楚降低建筑運營成本這個問題，我們首先要清楚構成建筑運營成本的來源有哪些？一般來說，建筑運營成本主要包括用電、用水、用氣、稅費、維護費、管理費、員工工資等支出。

有數(shù)據(jù)顯示，在建筑運營成本中，其中水、電、氣的費用與員工工資成本占整個運營成本的70%以上。因此，降低建筑運營成本，應抓住重點，從以上四項入手！

以往水電氣費用一直居高不下，其中很大一部分原因歸結(jié)于能源利用率低，浪費現(xiàn)象嚴重。從而無法真正降低運營費用，給運營管理人員造成極大困擾。

隨著國家雙碳戰(zhàn)略的制定和深入推進，全社會各行各業(yè)都在尋求節(jié)能減碳新路徑，節(jié)能已成為全世界發(fā)展共識。公共建筑具有能耗大、能源消耗結(jié)構復雜等特點，是建筑節(jié)能重點和能耗控制難點。

康沃思物聯(lián)能耗管理平臺是一套針對建筑樓宇的供水、供電、供氣、空調(diào)等相關能源進行統(tǒng)一監(jiān)控管理，搭建的能耗分析平臺，可為能耗監(jiān)控和分析提供有效的依據(jù)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中化管理，實現(xiàn)提質(zhì)、增效、 降本、減存的目的。

能耗監(jiān)測系統(tǒng)結(jié)合先進的物聯(lián)網(wǎng)技術，將建筑內(nèi)的冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進行連接，構建完整的建筑能耗監(jiān)測和管理體系。

1、可對建筑能源消耗情況進行實時監(jiān)測；

2、可對所監(jiān)測的能耗數(shù)據(jù)進行分析，形成年度用能走勢圖等數(shù)據(jù)成果，實現(xiàn)了能源使用數(shù)據(jù)的可視化管理，為加強能源日常監(jiān)控管理、節(jié)能改造、節(jié)能措施實施提供科學的數(shù)據(jù)支撐；

3、可根據(jù)建筑用水及用電情況，開展了嚴格管理日常辦公用水、用電舉措，使辦公樓的能耗同比實現(xiàn)顯著下降。

4、可通過一系列智能硬件設備自動采集能耗數(shù)據(jù)，無需投入大量人力進行人工抄表，相比來說，自動采集數(shù)據(jù)更高效，更準確，更及時。

很多建筑管理者擔心對建筑進行能耗監(jiān)測和節(jié)能會花費大量的人力物力，實際上能耗監(jiān)測能夠帶來巨大的收益。根據(jù)相關調(diào)查，以5%的改造成本能夠?qū)崿F(xiàn)建筑38%的節(jié)能效益，尤其能耗監(jiān)測系統(tǒng)的建設不僅可以帶來建筑能耗的降低，還可以通過自動化控制手段，加強對建筑內(nèi)建筑狀況的監(jiān)控，以實現(xiàn)降低設備故障率、提高設備使用壽命的目的。因此能耗監(jiān)測系統(tǒng)總體來說能夠降低設備總體固定成本和運營成本費用。

能耗監(jiān)測系統(tǒng)不僅實現(xiàn)建筑的節(jié)能減碳，同時還可減少人員投入，降低勞動強度，從而降低建筑的整體運營成本。

能耗分析的目的主要有二：一是測算經(jīng)營成本結(jié)構，二是尋找節(jié)能減耗的途徑。隨時監(jiān)測能耗數(shù)據(jù)可以實時掌握大廈能耗的分布和規(guī)律，采取相應的節(jié)能措施。