案例摘要：

南昌高新區(qū)管委會(huì)秉承可持續(xù)發(fā)展理念，積極貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府關(guān)于建設(shè)節(jié)約型機(jī)關(guān)和推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的決策部署，始終把節(jié)能理念貫穿于機(jī)關(guān)運(yùn)行體系之中。近年來(lái)，通過(guò)實(shí)施合同能源管理推進(jìn)節(jié)能改造，大力推廣運(yùn)用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新能源，有效提高了建筑物和設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的能效水平，節(jié)能降耗取得了明顯成效。與 2015 年相比，2016 年單位建筑面積能耗下降 24.5%，人均能耗下降 30.5%，人均水耗下降 70.7%。

一、單位概況

南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)建于 1991 年 3 月，地處南昌市城東，緊鄰艾溪湖、瑤湖及贛江，1992 年 11 月被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)高新區(qū)。高新區(qū)管委會(huì)辦公大樓（高新大廈）分為南樓和北樓，總建筑面積 4.05 萬(wàn)平方米，內(nèi)有多個(gè)部門(mén)合署辦公，用能人數(shù)約 380 人。

二、案例實(shí)施

2015 年 12 月，南昌高新區(qū)管委會(huì)為加快推進(jìn)節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)，采用合同能源管理模式，由節(jié)能服務(wù)公司全額出資近 300 萬(wàn)，提供用能評(píng)估、技術(shù)、產(chǎn)品、施工、維護(hù)等一體化服務(wù)，對(duì)管委會(huì)辦公大樓建筑空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等多個(gè)主要用能系統(tǒng)實(shí)施節(jié)能改造，并建設(shè)能耗監(jiān)控平臺(tái)，通過(guò)技術(shù)與管理降低建筑運(yùn)行能耗。產(chǎn)生的節(jié)能效益由管委會(huì)和節(jié)能服務(wù)公司按 8:2 的比例分享。合同期內(nèi)，所有設(shè)備出現(xiàn)故障均由節(jié)能服務(wù)公司負(fù)責(zé)無(wú)償維修或更換；合同期滿(mǎn)后，所有設(shè)備歸管委會(huì)所有。

（一）建設(shè)能源監(jiān)控管理平臺(tái)

監(jiān)測(cè)平臺(tái)分能耗監(jiān)控系統(tǒng)和能耗計(jì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)兩部分。監(jiān)控系統(tǒng)包括數(shù)據(jù)中心、監(jiān)控中心以及監(jiān)管軟件平臺(tái)，計(jì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)包括用電計(jì)量監(jiān)測(cè)、供水計(jì)量監(jiān)測(cè)和燃?xì)庥?jì)量監(jiān)測(cè)。平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了以下功能：

1. 分類(lèi)分項(xiàng)計(jì)量 

（1）對(duì)電、水等能源資源的分類(lèi)計(jì)量。

（2）對(duì)每類(lèi)能耗按照功能進(jìn)一步分項(xiàng)計(jì)量。比如，電分為照明插座用 電、空調(diào)用電、動(dòng)力用電和特殊用電等 4個(gè)分項(xiàng)。

（3）分房間計(jì)量。

2. 在線監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)分析、定額管理和能耗公示 

（1）在線監(jiān)測(cè)，包括各類(lèi)能耗的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

（2）統(tǒng)計(jì)分析，包括建筑能耗統(tǒng)計(jì)表、建筑詳細(xì)能耗報(bào)表以及同類(lèi)對(duì) 比情況。

（3）定額管理，對(duì)各個(gè)部門(mén)、房間進(jìn)行用能定額分配和管理。

（4）能耗公示，在管委會(huì)一樓監(jiān)控中心設(shè)置能耗數(shù)據(jù)展示屏。通過(guò)能源監(jiān)控管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)辦公大樓內(nèi)各辦公室用電情況和公共區(qū)域用水用電情況的實(shí)時(shí)采集和監(jiān)控，提高了建筑能耗監(jiān)管的自動(dòng)化、智能化水平，為掌握建筑能耗狀況，加強(qiáng)節(jié)能管理、制定節(jié)能規(guī)劃提供了依據(jù)。

（二）空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造

管委會(huì)原中央空調(diào)已使用十余年，設(shè)備老化、制冷制熱效率低下，導(dǎo)  致能耗、故障率、維護(hù)成本都較高，并且市場(chǎng)上已難覓匹配的零配件。通  過(guò)實(shí)施節(jié)能改造，將絕大多數(shù)辦公室改用分體式空調(diào)機(jī)，其中，北樓部分  樓層改用磁懸浮空調(diào)機(jī)組。磁懸浮空調(diào)機(jī)組是選用R134a 作為冷媒，通過(guò)采用磁懸浮壓縮機(jī)技術(shù)、變頻控制技術(shù)、無(wú)油潤(rùn)滑等先進(jìn)技術(shù)大幅提供產(chǎn)  品能效比。機(jī)組部分負(fù)荷最高能效比達(dá) 11.3，綜合能效比達(dá)到 9.55（按照美國(guó)空調(diào)與制冷協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試）。

在室外冷凝溫度下降或熱負(fù)荷下降的情況下，機(jī)組可自由降低壓縮機(jī)的轉(zhuǎn)速，從而實(shí)現(xiàn)額定負(fù)荷 10%-100%的寬負(fù)荷范圍內(nèi)自由調(diào)節(jié)冷媒的輸出，實(shí)現(xiàn)了變頻變負(fù)荷控制。此外，壓縮機(jī)控制模塊中提供了壓縮機(jī)安全運(yùn)行的控制曲線，通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)壓縮機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)，計(jì)算判斷后對(duì)轉(zhuǎn)速  進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，確保壓縮機(jī)始終在安全、高效區(qū)域內(nèi)運(yùn)行，降低空調(diào)整體  能耗。

（三）采用PVC 鋁箔貼面石膏板

管委會(huì)辦公大樓天花板原為微孔鋁扣板，冷熱量通過(guò)氣孔到吊頂區(qū)域，導(dǎo)致制冷制熱區(qū)域增大，制冷制熱能耗增加。通過(guò)節(jié)能改造，將微孔鋁扣板全部更換為 PVC 鋁箔貼面石膏板，提升了保溫隔熱性能，從而降低了制冷制熱能耗。

（四）應(yīng)用自然采光陽(yáng)光板 

管委會(huì)辦公大樓采用 2 個(gè)采光陽(yáng)光板，總面積約 1000 平方米，在自然光線充足情況下，可關(guān)閉絕大部分走廊照明燈具，大幅減少照明系統(tǒng)使用時(shí)  間，從而降低照明系統(tǒng)能耗。

（五）應(yīng)用LED 高效照明產(chǎn)品

管委會(huì)大樓原大多數(shù)采用的照明光源為日光燈，甚至還有少量的白熾燈，其光電轉(zhuǎn)換率較低、能耗高、壽命短。通過(guò)實(shí)施改造，管委會(huì)大樓全部使用LED 燈具，共安裝 LED 燈具 7525 盞，大大提高了照明系統(tǒng)能效。  

（六）公共區(qū)域照明控制系統(tǒng)改造

管委會(huì)辦公大樓原樓梯間等公共區(qū)域?yàn)槠胀ㄎ敓?，通過(guò)手動(dòng)控制開(kāi)關(guān)，存在“無(wú)人亮燈”“長(zhǎng)明燈”等現(xiàn)象，造成了一定的能源浪費(fèi)。通過(guò)節(jié)能改造，使用照度+微波雙感智能系統(tǒng)控制照明系統(tǒng)開(kāi)關(guān)，人離開(kāi)后自動(dòng)延時(shí)關(guān)閉，減少公共區(qū)域的照明時(shí)間，真正做到了按需照明，減少了無(wú)效照明時(shí)長(zhǎng)。

（七）應(yīng)用空調(diào)節(jié)能插座

對(duì)管委會(huì)辦公大樓分體式空調(diào)全部加裝空調(diào)節(jié)能插座，該插座可以自動(dòng)斷電，通過(guò)智能控制保護(hù)電器，開(kāi)機(jī)、待機(jī)自動(dòng)喚醒，可節(jié)省空調(diào)待機(jī)  能耗。

（八）全面采用節(jié)水器具

對(duì)管委會(huì)辦公大樓實(shí)施節(jié)水器具改造，改造后節(jié)水器具配備率達(dá)100%。在洗手間洗手臺(tái)加裝紅外感應(yīng)式裝置，在便池采用腳踏延時(shí)出水閥， 有效防止“跑、冒、滴、漏”和人為疏忽導(dǎo)致浪費(fèi)的現(xiàn)象，節(jié)水功能顯著。 

（九）建設(shè)太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng) 

管委會(huì)在北樓樓頂建設(shè)了太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)，總裝機(jī)容量 45.92 千瓦， 作為大樓補(bǔ)充用電，不僅節(jié)約了能源，而且起到了削減用電高峰的效果。

（十）建設(shè)新能源汽車(chē)充電樁和公共自行車(chē)系統(tǒng) 

在管委會(huì)辦公大樓南樓停車(chē)場(chǎng)建設(shè) 12 個(gè)充電樁，既可為機(jī)關(guān)干部電動(dòng)汽車(chē)充電，也可服務(wù)于社會(huì)車(chē)輛。同時(shí)，建設(shè)了公共自行車(chē)系統(tǒng)，為員  工的低碳綠色出行提供便利。

三、綜合效益

通過(guò)實(shí)施節(jié)能改造，管委會(huì)大樓能源資源消耗明顯降低。與 2015 年相比，2016 年單位建筑面積能耗下降 24.5%，人均能耗下降 30.5%，人均水耗下降 70.7%。從經(jīng)濟(jì)效益看，通過(guò)實(shí)施節(jié)能改造，每年可節(jié)約用電 85萬(wàn)度，節(jié)約電費(fèi) 68 萬(wàn)元，節(jié)約用水約 9 萬(wàn)噸，節(jié)約水費(fèi) 28 萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資近 300 萬(wàn)元，投資回收期約 3 年。