案例摘要：

南昌高新區(qū)管委會秉承可持續(xù)發(fā)展理念，積極貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委省政府關(guān)于建設(shè)節(jié)約型機關(guān)和推進生態(tài)文明建設(shè)的決策部署，始終把節(jié)能理念貫穿于機關(guān)運行體系之中。近年來，通過實施合同能源管理推進節(jié)能改造，大力推廣運用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新能源，有效提高了建筑物和設(shè)備設(shè)施運行的能效水平，節(jié)能降耗取得了明顯成效。與 2015 年相比，2016 年單位建筑面積能耗下降 24.5%，人均能耗下降 30.5%，人均水耗下降 70.7%。

一、單位概況

南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于 1991 年 3 月，地處南昌市城東，緊鄰艾溪湖、瑤湖及贛江，1992 年 11 月被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級高新區(qū)。高新區(qū)管委會辦公大樓（高新大廈）分為南樓和北樓，總建筑面積 4.05 萬平方米，內(nèi)有多個部門合署辦公，用能人數(shù)約 380 人。

二、案例實施

2015 年 12 月，南昌高新區(qū)管委會為加快推進節(jié)約型機關(guān)建設(shè)，采用合同能源管理模式，由節(jié)能服務(wù)公司全額出資近 300 萬，提供用能評估、技術(shù)、產(chǎn)品、施工、維護等一體化服務(wù)，對管委會辦公大樓建筑空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等多個主要用能系統(tǒng)實施節(jié)能改造，并建設(shè)能耗監(jiān)控平臺，通過技術(shù)與管理降低建筑運行能耗。產(chǎn)生的節(jié)能效益由管委會和節(jié)能服務(wù)公司按 8:2 的比例分享。合同期內(nèi)，所有設(shè)備出現(xiàn)故障均由節(jié)能服務(wù)公司負責(zé)無償維修或更換；合同期滿后，所有設(shè)備歸管委會所有。

（一）建設(shè)能源監(jiān)控管理平臺

監(jiān)測平臺分能耗監(jiān)控系統(tǒng)和能耗計量監(jiān)測系統(tǒng)兩部分。監(jiān)控系統(tǒng)包括數(shù)據(jù)中心、監(jiān)控中心以及監(jiān)管軟件平臺，計量監(jiān)測系統(tǒng)包括用電計量監(jiān)測、供水計量監(jiān)測和燃氣計量監(jiān)測。平臺實現(xiàn)了以下功能：

1. 分類分項計量 

（1）對電、水等能源資源的分類計量。

（2）對每類能耗按照功能進一步分項計量。比如，電分為照明插座用 電、空調(diào)用電、動力用電和特殊用電等 4個分項。

（3）分房間計量。

2. 在線監(jiān)測、統(tǒng)計分析、定額管理和能耗公示 

（1）在線監(jiān)測，包括各類能耗的實時監(jiān)測。

（2）統(tǒng)計分析，包括建筑能耗統(tǒng)計表、建筑詳細能耗報表以及同類對 比情況。

（3）定額管理，對各個部門、房間進行用能定額分配和管理。

（4）能耗公示，在管委會一樓監(jiān)控中心設(shè)置能耗數(shù)據(jù)展示屏。通過能源監(jiān)控管理平臺，實現(xiàn)了對辦公大樓內(nèi)各辦公室用電情況和公共區(qū)域用水用電情況的實時采集和監(jiān)控，提高了建筑能耗監(jiān)管的自動化、智能化水平，為掌握建筑能耗狀況，加強節(jié)能管理、制定節(jié)能規(guī)劃提供了依據(jù)。

（二）空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造

管委會原中央空調(diào)已使用十余年，設(shè)備老化、制冷制熱效率低下，導(dǎo)  致能耗、故障率、維護成本都較高，并且市場上已難覓匹配的零配件。通  過實施節(jié)能改造，將絕大多數(shù)辦公室改用分體式空調(diào)機，其中，北樓部分  樓層改用磁懸浮空調(diào)機組。磁懸浮空調(diào)機組是選用R134a 作為冷媒，通過采用磁懸浮壓縮機技術(shù)、變頻控制技術(shù)、無油潤滑等先進技術(shù)大幅提供產(chǎn)  品能效比。機組部分負荷最高能效比達 11.3，綜合能效比達到 9.55（按照美國空調(diào)與制冷協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)測試）。

在室外冷凝溫度下降或熱負荷下降的情況下，機組可自由降低壓縮機的轉(zhuǎn)速，從而實現(xiàn)額定負荷 10%-100%的寬負荷范圍內(nèi)自由調(diào)節(jié)冷媒的輸出，實現(xiàn)了變頻變負荷控制。此外，壓縮機控制模塊中提供了壓縮機安全運行的控制曲線，通過實時監(jiān)測壓縮機的運行狀態(tài)，計算判斷后對轉(zhuǎn)速  進行及時調(diào)整，確保壓縮機始終在安全、高效區(qū)域內(nèi)運行，降低空調(diào)整體  能耗。

（三）采用PVC 鋁箔貼面石膏板

管委會辦公大樓天花板原為微孔鋁扣板，冷熱量通過氣孔到吊頂區(qū)域，導(dǎo)致制冷制熱區(qū)域增大，制冷制熱能耗增加。通過節(jié)能改造，將微孔鋁扣板全部更換為 PVC 鋁箔貼面石膏板，提升了保溫隔熱性能，從而降低了制冷制熱能耗。

（四）應(yīng)用自然采光陽光板 

管委會辦公大樓采用 2 個采光陽光板，總面積約 1000 平方米，在自然光線充足情況下，可關(guān)閉絕大部分走廊照明燈具，大幅減少照明系統(tǒng)使用時  間，從而降低照明系統(tǒng)能耗。

（五）應(yīng)用LED 高效照明產(chǎn)品

管委會大樓原大多數(shù)采用的照明光源為日光燈，甚至還有少量的白熾燈，其光電轉(zhuǎn)換率較低、能耗高、壽命短。通過實施改造，管委會大樓全部使用LED 燈具，共安裝 LED 燈具 7525 盞，大大提高了照明系統(tǒng)能效。  

（六）公共區(qū)域照明控制系統(tǒng)改造

管委會辦公大樓原樓梯間等公共區(qū)域為普通吸頂燈，通過手動控制開關(guān)，存在“無人亮燈”“長明燈”等現(xiàn)象，造成了一定的能源浪費。通過節(jié)能改造，使用照度+微波雙感智能系統(tǒng)控制照明系統(tǒng)開關(guān)，人離開后自動延時關(guān)閉，減少公共區(qū)域的照明時間，真正做到了按需照明，減少了無效照明時長。

（七）應(yīng)用空調(diào)節(jié)能插座

對管委會辦公大樓分體式空調(diào)全部加裝空調(diào)節(jié)能插座，該插座可以自動斷電，通過智能控制保護電器，開機、待機自動喚醒，可節(jié)省空調(diào)待機  能耗。

（八）全面采用節(jié)水器具

對管委會辦公大樓實施節(jié)水器具改造，改造后節(jié)水器具配備率達100%。在洗手間洗手臺加裝紅外感應(yīng)式裝置，在便池采用腳踏延時出水閥， 有效防止“跑、冒、滴、漏”和人為疏忽導(dǎo)致浪費的現(xiàn)象，節(jié)水功能顯著。 

（九）建設(shè)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng) 

管委會在北樓樓頂建設(shè)了太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，總裝機容量 45.92 千瓦， 作為大樓補充用電，不僅節(jié)約了能源，而且起到了削減用電高峰的效果。

（十）建設(shè)新能源汽車充電樁和公共自行車系統(tǒng) 

在管委會辦公大樓南樓停車場建設(shè) 12 個充電樁，既可為機關(guān)干部電動汽車充電，也可服務(wù)于社會車輛。同時，建設(shè)了公共自行車系統(tǒng)，為員  工的低碳綠色出行提供便利。

三、綜合效益

通過實施節(jié)能改造，管委會大樓能源資源消耗明顯降低。與 2015 年相比，2016 年單位建筑面積能耗下降 24.5%，人均能耗下降 30.5%，人均水耗下降 70.7%。從經(jīng)濟效益看，通過實施節(jié)能改造，每年可節(jié)約用電 85萬度，節(jié)約電費 68 萬元，節(jié)約用水約 9 萬噸，節(jié)約水費 28 萬元。項目總投資近 300 萬元，投資回收期約 3 年。