樓宇，是建筑能源管理的最小組成單位，是城市碳中和實踐的基礎(chǔ)力量。在樓宇場景中，由暖通（空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、冷源系統(tǒng)、熱源系統(tǒng)）、送排風(fēng)、給排水、供配電、照明等組成的能源系統(tǒng)成為挖掘建筑節(jié)能潛力的主要對象。與此同時，在建筑運(yùn)行過程中，往往存在諸多管理難題，如何實現(xiàn)建筑的舒適、節(jié)能、安全、健康有效統(tǒng)一，成為當(dāng)下建筑運(yùn)營管理的大勢所趨。

建筑樓宇碳管理難題及解決對策

難點(diǎn)1

建筑智能化、信息化程度低，建筑整體缺少智能化的設(shè)備，無法滿足集中管理和分散控制的需求，達(dá)不到自動化智能控制照明，鍋爐，空調(diào)，除濕機(jī)等用電設(shè)備，無法分析環(huán)境、濕度等數(shù)據(jù)，造成設(shè)備過度運(yùn)行能耗浪費(fèi)。

建筑內(nèi)部出現(xiàn)信息孤島現(xiàn)象，建筑內(nèi)部企業(yè)或部門多，各類平臺、系統(tǒng)、設(shè)備多且獨(dú)立，無法做到數(shù)據(jù)的匯總和共享，無法統(tǒng)一進(jìn)行管理。

解決方案：樓宇自控系統(tǒng)可將空調(diào)、照明、冷熱源、送排風(fēng)、電梯、給排水等眾多系統(tǒng)納入智能監(jiān)控范圍，對分散設(shè)備的運(yùn)行、安全狀況、能源使用狀況及節(jié)能管理實行集中監(jiān)視、管理和分散控制。改變了單一系統(tǒng)和多子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行的局面，實現(xiàn)跨系統(tǒng)聯(lián)動控制，以及數(shù)據(jù)決策、智能算法、生態(tài)服務(wù)，讓樓宇實現(xiàn)智能控制、智慧管理、互聯(lián)互通。

難點(diǎn)2

某些大型購物中心工作日客流總體較少且有明顯的時段性，意味著不同時段的環(huán)境溫度具有差異性。而空調(diào)系統(tǒng)無法根據(jù)末端負(fù)荷進(jìn)行實時調(diào)節(jié)，會導(dǎo)致環(huán)境舒適度欠佳及能耗浪費(fèi)。

解決方案：通過對環(huán)境溫濕度等參數(shù)的調(diào)整以及對客流量等數(shù)據(jù)進(jìn)行實時分析，結(jié)合空調(diào)運(yùn)行歷史數(shù)據(jù)，使空調(diào)供給與環(huán)境負(fù)荷達(dá)到分時、分區(qū)的動態(tài)供需平衡，在保證環(huán)境舒適度的同時，降低了系統(tǒng)能耗，用電節(jié)能率可達(dá)20%以上。

難點(diǎn)3

部分寫字樓由于缺少電氣設(shè)備的智能調(diào)控裝置，尤其室內(nèi)外的照明設(shè)施在無人需要時非必要的情況下也長期處于開啟狀態(tài)，長年累月，造成極大的能源浪費(fèi)。

解決方案：通過人體感知設(shè)備實現(xiàn)人在燈亮、人走燈暗、無人即關(guān)；結(jié)合光照度傳感器對室內(nèi)進(jìn)行恒照度控制，確保燈具照度滿足用戶需要，可實現(xiàn)照明用電節(jié)能率達(dá)15%以上。

難點(diǎn)4

寫字樓會議室開會人員密度較大，室內(nèi)二氧化碳濃度高、空氣質(zhì)量欠佳，導(dǎo)致環(huán)境舒適性差。

解決方案：使用高精度的空氣質(zhì)量傳感器檢測，配合變風(fēng)量控制系統(tǒng)，依據(jù)CO2濃度及其他環(huán)境質(zhì)量參數(shù)調(diào)節(jié)新風(fēng)量，使室內(nèi)換氣次數(shù)滿足用戶的舒適性要求。

難點(diǎn)5

建筑物內(nèi)機(jī)電設(shè)備過多且分散，系統(tǒng)繁雜且相互影響，給建筑運(yùn)營管理者造成極大的管理難度，工作效率低、人員投入大、維護(hù)成本高。在傳統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)維中，數(shù)據(jù)監(jiān)測停留在數(shù)據(jù)抄表、故障告警的被動階段。在實際的生產(chǎn)環(huán)境中，狀態(tài)監(jiān)測采集到設(shè)備數(shù)據(jù)容量極大且類型復(fù)雜，靠運(yùn)維人員人工的對設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行準(zhǔn)確分析已經(jīng)無法實現(xiàn)。

機(jī)電設(shè)備維保、檢修不及時發(fā)生故障，進(jìn)而引發(fā)的事故層出不窮，縮短了設(shè)備的壽命，增加了安全風(fēng)險。

解決方案：樓宇自控系統(tǒng)可對分散設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)管、控制?？蓪崿F(xiàn)數(shù)據(jù)實時監(jiān)測，數(shù)據(jù)報表生成，降低人員投入，減輕人員工作強(qiáng)度。同時搭配智能硬件，可第一時間發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，并及時維修，無形中，降低了設(shè)備損壞成本，延長了設(shè)備使用壽命。

難點(diǎn)6

疫情期間，為降低人員感染風(fēng)險，夏季高溫天氣下空調(diào)未開，業(yè)主體驗差。

解決方案：減小區(qū)域排風(fēng)，維持人員活動區(qū)域的微正壓的壓力梯度，減少有毒氣溶膠的擴(kuò)散，提高氣流的可控性，降低人員感染的風(fēng)險。

難點(diǎn)7

大型商業(yè)餐飲區(qū)與非餐飲區(qū)非硬性隔離，導(dǎo)致異味擴(kuò)散到非餐飲區(qū)，影響了商場用戶的購物體驗。

解決方案：將產(chǎn)生異味的餐飲區(qū)域進(jìn)行微負(fù)壓的壓力梯度控制，提升空氣環(huán)境質(zhì)量。

康沃思物聯(lián)與生俱來自帶“節(jié)能”基因，可為客戶提供專業(yè)高效的智能樓宇管控平臺，打造一體化綜合解決方案，公司擁有成熟的樓宇自控、IBMS、能源管理系統(tǒng)以及智能照明等控制系統(tǒng)，滿足各類樓宇建筑對溫度、濕度、燈光、空氣質(zhì)量、能源管理等需求，并深度挖掘建筑的節(jié)能潛力，構(gòu)建舒適健康、智慧節(jié)能的現(xiàn)代樓宇。

康沃思物聯(lián)樓宇自控系統(tǒng)將照明、冷熱源、空調(diào)、送排風(fēng)、電梯、給排水等眾多系統(tǒng)納入智能監(jiān)控范圍，對分散設(shè)備的運(yùn)行、安全狀況、能源使用狀況及節(jié)能管理實行集中監(jiān)視、管理和分散控制，大大節(jié)約了人力物力，有效避免了能源的浪費(fèi)，達(dá)到安全節(jié)能，舒適高效的目的。與普通樓控平臺相比，改變了單一系統(tǒng)和多子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行的局面，實現(xiàn)跨系統(tǒng)聯(lián)動控制，以及數(shù)據(jù)決策、智能算法、生態(tài)服務(wù)，讓樓宇實現(xiàn)智能控制、智慧管理、互聯(lián)互通，賦予建筑生命力，為人們創(chuàng)造更舒適、健康、便捷、節(jié)能的生活和工作環(huán)境。

康沃思物聯(lián)自主研發(fā)的樓宇自控硬件也是公司的拳頭產(chǎn)品。通過溫度傳感器、壓力傳感器以及水閥執(zhí)行器等一系列智能硬件的安裝，可對整棟樓體的水管路運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)測，實現(xiàn)電控制柜的水泵和制冷機(jī)組的自動化控制，減少不必要的水、電等能源浪費(fèi)。