隨著雙碳戰(zhàn)略目標(biāo)的不斷推進(jìn)，各行各業(yè)都在探索低碳轉(zhuǎn)型路線。樓宇作為高能耗建筑之一，正在成為數(shù)字化發(fā)展的標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)，其節(jié)能空間和節(jié)能潛力巨大。當(dāng)前，我國(guó)能源發(fā)展矛盾日益突出，有效降低建筑樓宇領(lǐng)域的碳排放是助力實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵。

為提升建筑的整體運(yùn)營(yíng)管理水平和效率，南昌市老干部活動(dòng)中心從樓宇自控、智能照明、動(dòng)環(huán)監(jiān)控、IBMS集成等方面對(duì)中心進(jìn)行了一系列軟硬件的專業(yè)化部署。

項(xiàng)目概況

南昌市老干部活動(dòng)中心選址九龍湖新區(qū)西客站，位于悅巷路以東、國(guó)體大道以西、錦園路以南、西站大街以北及軌道交通2號(hào)線以北部分，用地38余畝。項(xiàng)目總用地25460㎡，總建筑面積49850.24㎡，其中地上計(jì)容面積為36150.89㎡，不計(jì)容地下面積為13699.35㎡。

內(nèi)設(shè)辦公室、文體指導(dǎo)科、服務(wù)保障科、組織宣傳科、黨群活動(dòng)科、干休所管理科等6個(gè)科室。中心主要職能包括承擔(dān)開展文化、娛樂、體育、健康服務(wù)等。設(shè)有教學(xué)樓、演藝廳、運(yùn)動(dòng)館三棟大樓，大樓內(nèi)包含大型場(chǎng)館、劇場(chǎng)、單獨(dú)功能區(qū)、教學(xué)培訓(xùn)區(qū)、行政辦公區(qū)、物業(yè)用房、交通及其他用房，設(shè)地下停車庫及設(shè)備用房，設(shè)有27個(gè)活動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目，包括健身房、醫(yī)務(wù)點(diǎn)、理發(fā)室、練唱室、游泳館、門球館、羽毛球及氣排球館、網(wǎng)球館等，可同時(shí)容納240余人就餐，2200余人活動(dòng)，并提供240個(gè)地下停車位。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

基于項(xiàng)目實(shí)際情況，康沃思物聯(lián)從樓宇自控、智能照明、動(dòng)環(huán)監(jiān)控、IBMS集成等方面對(duì)中心進(jìn)行了一系列軟硬件專業(yè)化部署，實(shí)現(xiàn)了對(duì)中心建筑的精細(xì)化、智能化管理。

主要建設(shè)內(nèi)容包括：

1.能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：搭建能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)老干部活動(dòng)中心水、電能耗分項(xiàng)計(jì)量（按日、月、年統(tǒng)計(jì)，實(shí)現(xiàn)一、二、三級(jí)能耗計(jì)量）、診斷分析、報(bào)表管理、告警管理、能耗公示等，準(zhǔn)確掌握能源消耗過程中存在的具體問題，指導(dǎo)節(jié)能改造工作，推進(jìn)建筑節(jié)約化管理；

2.空調(diào)末端監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)空調(diào)末端風(fēng)機(jī)盤管、多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)集中控制，實(shí)時(shí)了解空調(diào)運(yùn)行情況，對(duì)室內(nèi)溫度、風(fēng)速、模式等參數(shù)遠(yuǎn)程設(shè)定及故障報(bào)警，通過室內(nèi)溫度和設(shè)定溫度對(duì)比，人為設(shè)定溫度調(diào)節(jié)上下限（設(shè)定夏季溫度下限26℃、冬季溫度上限20℃或其他自定義溫度）、自定義設(shè)置定時(shí)關(guān)閉相應(yīng)區(qū)域空調(diào)杜絕下班后忘關(guān)空調(diào)情況（若要加班可再次開啟），優(yōu)化控制達(dá)到節(jié)能減排的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理；

3.空調(diào)新風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)：在設(shè)計(jì)工況及滿足室內(nèi)衛(wèi)生要求的前提下，通過康沃思DDC智能控制器邏輯編程合理減少空調(diào)機(jī)組新風(fēng)量，適時(shí)調(diào)節(jié)水閥、保證節(jié)能效果；

4.冷熱源監(jiān)控系統(tǒng)：利用康沃思DDC控制器節(jié)能技術(shù)，調(diào)節(jié)改善冷熱源系統(tǒng)，根據(jù)供回水溫度和最不利用戶供回水、壓力（壓差），調(diào)整水泵變頻器的運(yùn)行頻率，從而改變二次水的運(yùn)行流量，在滿足空調(diào)系統(tǒng)正常工作的情況下，實(shí)現(xiàn)冷熱源空調(diào)系統(tǒng)遠(yuǎn)程調(diào)節(jié)控制、節(jié)能控制、提高用能效率；

5.停車場(chǎng)智能照明系統(tǒng)：搭建地下室停車場(chǎng)照明智能感應(yīng)系統(tǒng)，自動(dòng)控制停車場(chǎng)照明，當(dāng)車或人經(jīng)過時(shí)，自動(dòng)開啟對(duì)應(yīng)區(qū)域照明，待車或人走后自動(dòng)延時(shí)關(guān)閉，實(shí)現(xiàn)“人在車來燈亮、人走車走燈滅”，以降低能耗；

6.公共區(qū)域智能照明系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)公共區(qū)域照明定時(shí)開關(guān)、遠(yuǎn)程開關(guān)，依據(jù)上下班、節(jié)假日情況，通過時(shí)間的設(shè)定，控制燈具啟閉總數(shù)，達(dá)到節(jié)能目的；

7.光伏在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：建立光伏在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，統(tǒng)計(jì)光伏發(fā)電設(shè)備用電量、電壓、電流等參數(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、設(shè)備故障及時(shí)報(bào)警功能；

8.環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：建立舒適性建筑環(huán)境，監(jiān)測(cè)室內(nèi)CO濃度、CO2濃度、溫濕度數(shù)據(jù)，平時(shí)通排風(fēng)機(jī)和新風(fēng)機(jī)組的新風(fēng)閥處于關(guān)閉狀態(tài)，當(dāng)濃度超限則及時(shí)打開對(duì)應(yīng)區(qū)域風(fēng)機(jī)，灌入適量新鮮空氣以改善室內(nèi)環(huán)境提高環(huán)境舒適度；監(jiān)測(cè)地下室集水井液位高度，當(dāng)出現(xiàn)溢出情況及時(shí)告警并開啟排污泵避免出現(xiàn)積水、漫灌現(xiàn)象；

實(shí)施效果

通過監(jiān)測(cè)平臺(tái)，可實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)中心內(nèi)部設(shè)備的狀態(tài)、環(huán)境、能耗、運(yùn)維等數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)定位，科學(xué)數(shù)字化管理，為中心優(yōu)化管理提供數(shù)據(jù)支撐，助力運(yùn)維決策能力提升、節(jié)能減碳。

1.暖通空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)集中控制，實(shí)時(shí)了解空調(diào)設(shè)備運(yùn)行情況，對(duì)室內(nèi)溫度、風(fēng)速、模式等參數(shù)遠(yuǎn)程設(shè)定及故障報(bào)警，通過室內(nèi)溫度和設(shè)定溫度對(duì)比，人為設(shè)定溫度調(diào)節(jié)上下限，自定義設(shè)置定時(shí)關(guān)閉相應(yīng)區(qū)域空調(diào)杜絕下班后忘關(guān)空調(diào)情況等功能，采用原有設(shè)備用能年耗電量3933440KWh，電費(fèi)綜合單價(jià)0.6元，年用電費(fèi)用2360064元；使用康沃思能源管控系統(tǒng)后年耗電量3134165KWh，年用電費(fèi)用1880499元，年平均節(jié)約電量799275KWh，節(jié)約用電費(fèi)用479565。通過優(yōu)化控制從而達(dá)到節(jié)能減排的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理。                                    

2.通過對(duì)公共區(qū)域照明定時(shí)開關(guān)、遠(yuǎn)程開關(guān)，控制燈具啟閉總數(shù)，搭建地下室停車場(chǎng)照明智能感應(yīng)系統(tǒng)，自動(dòng)控制停車場(chǎng)照明，實(shí)現(xiàn)“人在車來燈亮、人走車走燈滅”。其地下室停車場(chǎng)使用T5燈管照明，地上公共區(qū)域（走廊、體育場(chǎng)館）使用筒燈、LED燈管、LED燈盤、天棚燈。采用原有系統(tǒng)平均每天耗電量855.13KWh，年耗電282193.56KWh，電費(fèi)綜合單價(jià)0.6元，年用電費(fèi)用169316.13元；使用康沃思能源管控系統(tǒng)后平均每天耗電量354.75KWh，年耗電量117069.48KWh，年用電費(fèi)用70241.68元，達(dá)到節(jié)能目的。                                        

3.建立舒適性建筑環(huán)境，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)CO濃度、CO2濃度、溫濕度數(shù)據(jù)，根據(jù)氣體濃度打開對(duì)應(yīng)區(qū)域風(fēng)機(jī)；監(jiān)測(cè)地下室集水井液位高度，當(dāng)出現(xiàn)溢出情況及時(shí)告警并開啟排污泵避免出現(xiàn)積水、漫灌現(xiàn)象。

4.通過搭建能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)老干部活動(dòng)中心水、電能耗分項(xiàng)計(jì)量，準(zhǔn)確掌握能源消耗過程中存在的具體問題，指導(dǎo)節(jié)能改造工作，推進(jìn)建筑節(jié)約化管理。

根據(jù)康沃思能源管控系統(tǒng)和原有系統(tǒng)日、年能耗電量對(duì)比，得到該項(xiàng)目在使用本系統(tǒng)年節(jié)約電量964399.08KWh，578639.448元，年節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益表如下：

南昌市老年活動(dòng)中心建筑智能化管理建設(shè)不僅可提升中心管理水平和效率，同時(shí)對(duì)提高全市老干部品質(zhì)生活的滿意度，推進(jìn)老年服務(wù)體系建設(shè)也有至關(guān)重要的作用。

項(xiàng)目榮譽(yù)

本著高要求、嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)的質(zhì)量目標(biāo)，憑借過硬的工程質(zhì)量，中心榮獲了2020-2021年度中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）、二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書等多項(xiàng)榮譽(yù)。（注：魯班獎(jiǎng)是一項(xiàng)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)施評(píng)選的獎(jiǎng)項(xiàng)，是中國(guó)建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)。）

公共機(jī)構(gòu)節(jié)能領(lǐng)域典型

目前，該中心已成為全省公共機(jī)構(gòu)節(jié)能領(lǐng)域的典型案例，并多次受到省市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注與肯定。

全省機(jī)管局領(lǐng)導(dǎo)參觀考察我司參建魯班獎(jiǎng)項(xiàng)目—南昌市老干部活動(dòng)中心

南昌新建區(qū)領(lǐng)導(dǎo)參觀考察我司參建魯班獎(jiǎng)項(xiàng)目—南昌市老干部活動(dòng)中心

同時(shí)，在今年的節(jié)能宣傳周主題報(bào)道中，南昌市老干部活動(dòng)中心作為此次節(jié)能宣傳周主題報(bào)道活動(dòng)的重要一站，6月13日，江西電視臺(tái)實(shí)地采訪我司參建項(xiàng)目——南昌市老干部活動(dòng)中心，對(duì)中心智慧節(jié)能系統(tǒng)進(jìn)行深入采訪報(bào)道。

江西電視臺(tái)采訪視頻

關(guān)于康沃思物聯(lián)

作為南昌市老干部活動(dòng)中心參建方之一，我司自主研發(fā)樓宇自控產(chǎn)品在該項(xiàng)目大放異彩，同時(shí)已完成全產(chǎn)品芯片國(guó)產(chǎn)化，國(guó)產(chǎn)操作系統(tǒng)兼容性認(rèn)證，成為國(guó)產(chǎn)樓控匠心品牌。

長(zhǎng)期以來，康沃思物聯(lián)不斷研發(fā)和推出面向樓宇建筑的低碳節(jié)能產(chǎn)品和解決方案，積極整合全球可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐以及本土創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)建筑的凈零碳排放目標(biāo)，共筑可持續(xù)發(fā)展未來。作為建筑智能化運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新實(shí)踐者、國(guó)產(chǎn)樓宇自控方案提供商，康沃思物聯(lián)從創(chuàng)立之初便以實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能減碳為目標(biāo)，積極投身節(jié)能減碳事業(yè)，通過自主研發(fā)的軟硬件產(chǎn)品，為建筑提供科學(xué)的智慧能源管理解決方案，賦能建筑能源管理，筑就綠色智慧建筑。

近年來，公司在辦公、酒店、醫(yī)院、文教、工廠、交通樞紐、大型場(chǎng)館等公共建筑領(lǐng)域不斷探索和實(shí)踐，服務(wù)了眾多建筑節(jié)能改造項(xiàng)目，積極推動(dòng)我國(guó)建筑節(jié)能事業(yè)發(fā)展和雙碳目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。