建筑行業(yè)的承包商和其他各方越來(lái)越多地利用信息技術(shù)帶來(lái)的機(jī)會(huì)來(lái)改進(jìn)建筑施工和運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)。信息技術(shù)的擴(kuò)大使用有望帶來(lái)更高效和更具成本效益的服務(wù)，因?yàn)橄死速M(fèi)并且更有效地分配了資源。這種趨勢(shì)影響到規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的每個(gè)階段。這些技術(shù)創(chuàng)新通常取決于對(duì)大量數(shù)據(jù)的收集和使用。
一項(xiàng)強(qiáng)大的技術(shù)是建筑信息模型 (BIM)。 BIM 允許建筑項(xiàng)目中的各方，包括工程師、建筑師、顧問(wèn)、設(shè)計(jì)師和貿(mào)易商，將數(shù)據(jù)輸入到一個(gè)集中的 3D 模型中，自動(dòng)識(shí)別沖突點(diǎn)（即來(lái)自不同方的不兼容設(shè)計(jì)）和效率機(jī)會(huì)。通過(guò)選擇性重新設(shè)計(jì)創(chuàng)建。還可以聚合和分析 BIM 數(shù)據(jù)，以創(chuàng)建跨多個(gè)項(xiàng)目的有價(jià)值的統(tǒng)計(jì)模型，展示通常在各種氣候、巖土或其他條件下最有效和最有用的設(shè)計(jì)。
因此，BIM 說(shuō)明了數(shù)據(jù)價(jià)值的多層次性質(zhì)。首先，為使用 BIM 的單個(gè)項(xiàng)目的執(zhí)行創(chuàng)造價(jià)值。在第二層中，從跨不同應(yīng)用程序和企業(yè)的多個(gè)項(xiàng)目的 BIM 模型收集和聚合的數(shù)據(jù)創(chuàng)建了一個(gè)有價(jià)值的數(shù)據(jù)集，其預(yù)測(cè)價(jià)值比單獨(dú)的單個(gè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)更高。這個(gè)迭代過(guò)程由準(zhǔn)確數(shù)據(jù)的收集、聚合和分析驅(qū)動(dòng)并依賴(lài)于這些數(shù)據(jù)。
通過(guò)收集和使用數(shù)據(jù)而增強(qiáng)的建筑通常被稱(chēng)為“智能建筑”。智能建筑收集的一些數(shù)據(jù)包括項(xiàng)目投入、貿(mào)易和子貿(mào)易績(jī)效、用戶(hù)數(shù)量、公用事業(yè)和其他資源消耗、溫度和其他建筑條件、廢物管理和交通管理。

業(yè)主、承包商、顧問(wèn)、供應(yīng)商和其他人在實(shí)施 BIM 和收集相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)應(yīng)考慮的法律因素包括：
 ●評(píng)估數(shù)據(jù)的價(jià)值，為合同談判做準(zhǔn)備
 ●通過(guò)合同控制使用權(quán)，確保對(duì)數(shù)據(jù)的充分權(quán)利并保護(hù)此類(lèi)數(shù)據(jù)的價(jià)值
●通過(guò)使用適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)安全保護(hù)措施保護(hù)這些資產(chǎn)免受非法第三方訪(fǎng)問(wèn)
 ●以及管理監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。

數(shù)據(jù)的價(jià)值

為了正確評(píng)估其數(shù)據(jù)的價(jià)值，組織需要花時(shí)間仔細(xì)規(guī)劃其擁有的數(shù)據(jù)和計(jì)劃收集的數(shù)據(jù)，無(wú)論是從自己的來(lái)源還是通過(guò)從另一方獲取。每個(gè)數(shù)據(jù)源本身的價(jià)值有多大？當(dāng)與來(lái)自其他來(lái)源的數(shù)據(jù)結(jié)合時(shí)，數(shù)據(jù)的價(jià)值有多大？
數(shù)據(jù)的價(jià)值往往通過(guò)將其與其他數(shù)據(jù)相結(jié)合而倍增。組織通常通過(guò)添加到其原生數(shù)據(jù)集或通過(guò)將數(shù)據(jù)貢獻(xiàn)到更大的“池”來(lái)獲取更多數(shù)據(jù)，以換取訪(fǎng)問(wèn)該池中的聚合數(shù)據(jù)（例如，行業(yè)范圍的數(shù)據(jù)分析或 AI 應(yīng)用程序）。組織還可以添加來(lái)自技術(shù)提供商或其他供應(yīng)商的數(shù)據(jù)。此類(lèi)數(shù)據(jù)通常受制于在決定如何使用數(shù)據(jù)時(shí)需要考慮的合同義務(wù)和其他義務(wù)。一旦按照所有合同、安全和監(jiān)管要求進(jìn)行聚合，更大的數(shù)據(jù)集將提供顯著的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并提高當(dāng)前和未來(lái)項(xiàng)目的效率和成本。
通過(guò)準(zhǔn)確評(píng)估數(shù)據(jù)本身和匯集時(shí)的價(jià)值，組織可以做出戰(zhàn)略決策，為其數(shù)據(jù)集授予使用權(quán)或在自己的項(xiàng)目和活動(dòng)中利用這些數(shù)據(jù)。

當(dāng)前和未來(lái)的數(shù)據(jù)安全措施

在準(zhǔn)確評(píng)估其數(shù)據(jù)的同時(shí)，業(yè)主和承包商應(yīng)仔細(xì)分析其組織中現(xiàn)有的數(shù)據(jù)安全措施，以及未來(lái)數(shù)據(jù)及其預(yù)期用途需要包含的附加措施。組織應(yīng)確定數(shù)據(jù)在其系統(tǒng)上的位置，并應(yīng)確保實(shí)施的安全控制與數(shù)據(jù)的價(jià)值和敏感性相稱(chēng)。作為合同談判的一部分，組織還應(yīng)考慮要求組織將與之共享信息的任何擬議的合同方或服務(wù)提供商進(jìn)行相同的調(diào)查并披露結(jié)果。
需要特別審查的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域是當(dāng)這些供應(yīng)商與組織的內(nèi)部系統(tǒng)合作并擴(kuò)展其功能時(shí)，供應(yīng)商所擁有的控制系統(tǒng)。為防范其中某些風(fēng)險(xiǎn)，合同應(yīng)制定明確的審查流程以確保持續(xù)履行安全義務(wù)，并制定全面的補(bǔ)救措施，以在發(fā)生違規(guī)時(shí)有效保護(hù)組織的利益。

關(guān)于數(shù)據(jù)“所有權(quán)”的說(shuō)明

對(duì)數(shù)據(jù)“所有權(quán)”的引用非常普遍。但是，所有權(quán)的概念有一些法律限制。各種各樣的數(shù)據(jù)類(lèi)型與 BIM 和類(lèi)似技術(shù)相關(guān)，包括輸入數(shù)據(jù)、輸出數(shù)據(jù)和源自輸出數(shù)據(jù)的見(jiàn)解。
輸入數(shù)據(jù)包括由工程師、建筑師、設(shè)計(jì)師和其他行業(yè)人員輸入的“項(xiàng)目數(shù)據(jù)”。這些數(shù)據(jù)可能會(huì)受到各個(gè)貢獻(xiàn)方根據(jù)其服務(wù)合同的所有權(quán)索賠。軟件技術(shù)產(chǎn)生的輸出數(shù)據(jù)比單獨(dú)的輸入數(shù)據(jù)具有更大的價(jià)值，而輸入提供者成功地宣稱(chēng)“所有權(quán)”可能會(huì)削弱這一價(jià)值。
然而，重要的是要注意，原始數(shù)字形式的數(shù)據(jù)不是知識(shí)產(chǎn)權(quán)，因此各方應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂合同以保護(hù)其數(shù)據(jù)權(quán)利。明確的合同語(yǔ)言應(yīng)規(guī)定適用于數(shù)據(jù)的使用權(quán)利（和使用限制）。協(xié)議不創(chuàng)造與第三方有關(guān)的“獨(dú)立”知識(shí)產(chǎn)權(quán)；因此，向第三方分發(fā)的任何數(shù)據(jù)都應(yīng)遵守合同使用限制。有效的保密條款尤為重要。

監(jiān)管考慮

許多應(yīng)用程序（例如 BIM）可能收集很少或根本沒(méi)有關(guān)于可識(shí)別個(gè)人的信息。但是，如果該技術(shù)收集、存儲(chǔ)或處理包含個(gè)人身份信息的數(shù)據(jù)，則需要考慮重要的監(jiān)管問(wèn)題。記錄個(gè)人通過(guò)建筑物的移動(dòng)或他們對(duì)建筑物系統(tǒng)的使用，如果與可識(shí)別的個(gè)人有關(guān)，將構(gòu)成個(gè)人信息的收集。應(yīng)仔細(xì)考慮內(nèi)部和面向公眾的數(shù)據(jù)和隱私政策，并尋求專(zhuān)業(yè)建議。此類(lèi)政策和做法還需要遵守有關(guān)收集和使用個(gè)人信息的適用法律。

結(jié)論

信息技術(shù)系統(tǒng)的廣泛采用和海量數(shù)據(jù)收集在建筑行業(yè)相對(duì)較新，但其他行業(yè)已經(jīng)參與這些問(wèn)題一段時(shí)間了。 Osler 的專(zhuān)業(yè)人員在為客戶(hù)提供有關(guān)各行業(yè)數(shù)據(jù)收集方面的建議方面經(jīng)驗(yàn)豐富，并且可以協(xié)助建筑行業(yè)參與者戰(zhàn)略性地使用先進(jìn)的建筑技術(shù)和數(shù)據(jù)。