智能建筑越來越復(fù)雜，它們所扮演的角色也在發(fā)生變化。同時，許多智能樓宇本身并不是一個固定實體，而是緊密集成的智能應(yīng)用和服務(wù)的集合。反過來，這些聚合系統(tǒng)通常會與市政當(dāng)局、機構(gòu)和商業(yè)企業(yè)運行的其他智能系統(tǒng)和應(yīng)用進一步集成。
一些智能建筑趨勢突出了它們擴展的功能。而如今，越來越多新的努力都是針對商業(yè)建筑。
傳統(tǒng)上，智能建筑可以更好地控制建筑管理的物理方面。建筑物可能會使用實時系統(tǒng)來監(jiān)控和管理訪問控制、暖通空調(diào)、照明和能源管理。其他前沿應(yīng)用領(lǐng)域包括智能大堂和智能電梯。管理這些功能的實時系統(tǒng)依賴于集成的傳感器和物聯(lián)網(wǎng)元素來捕獲數(shù)據(jù)以得出基于 AI 的數(shù)據(jù)分析。
大流行增加了對更多智能系統(tǒng)的需求。雇主必須保證他們的工人是安全的。他們需要實時解決方案來幫助監(jiān)控和加強員工的社交距離以及每個房間的環(huán)境健康質(zhì)量。他們還需要訪客管理系統(tǒng)，其功能不僅僅是在人們進入設(shè)施時記錄。在許多情況下，需要對訪客進行篩查（快速溫度檢查）并跟蹤他們在整個建筑物中的移動軌跡，以確保某些房間不會過度擁擠。
隨著越來越多的員工返回辦公室，人們越來越重視改善入住體驗和確保安全。一些感興趣的系統(tǒng)可以幫助企業(yè)監(jiān)控傳播病毒的情況，并在情況不合適時自動做出反應(yīng)。

這些系統(tǒng)可能：
監(jiān)控不安全的人員密度：系統(tǒng)可能會使用攝像頭、手機位置數(shù)據(jù)或接近度檢測來評估房間內(nèi)有多少人。
維護安全的環(huán)境：智能系統(tǒng)可用于幫助設(shè)施和環(huán)境管理。例如，在會議結(jié)束后，智能解決方案可能會自動提醒設(shè)施管理人員并在會議中斷后安排清潔。
也許，智能建筑最有趣的發(fā)展之一是轉(zhuǎn)向自主建筑。雖然傳統(tǒng)的智能建筑尋求自動化運行建筑物的許多操作方面，但自主建筑旨在將事情提升到更高的水平。具體來說，自主可能會尋求降低維護建筑物的成本，優(yōu)化結(jié)構(gòu)對環(huán)境的影響，提高居住者的舒適度，并提高安全性。

智能建筑在房地產(chǎn)中的應(yīng)用

一些前沿的智能建筑和智能城市空間項目開始融入房地產(chǎn)問題。
一個例子是在選址和設(shè)計階段利用智能建筑系統(tǒng)的功能。例如，開發(fā)商可能能夠根據(jù)智能結(jié)構(gòu)對能源使用、交通管理等方面的控制來優(yōu)化商業(yè)零售空間、辦公空間和生活區(qū)的比例。
另一個例子是 MIND 米蘭，它是意大利米蘭前世博會場地上的一個主要的科學(xué)、知識和創(chuàng)新新區(qū)。該項目的重點是建立可持續(xù)的城市設(shè)施，自動適應(yīng)條件并有效利用資源。
另一個備受關(guān)注的項目是法國格勒諾布爾附近的 Bouygues Construction ABC（公民自治建筑）示范項目。
ABC 示范區(qū)是一個住宅綜合體，旨在實現(xiàn)水和能源自給自足，讓居住在其中的人們更加舒適。據(jù)該公司稱，該住宅設(shè)計為能源自給自足（使用太陽能電池板），用水量減少 70%，并優(yōu)化廢物管理。

最佳實踐、方法、工具及挑戰(zhàn)

通常，需要將來自許多不同系統(tǒng)的數(shù)據(jù)匯集在一起，包括許多由第三方擁有或管理的系統(tǒng)。非常需要靈活性以快速整合新技術(shù)、新數(shù)據(jù)、新分析解決方案。并且解決方案必須高度可擴展。
此外，智能建筑和智能城市地區(qū)需要實時功能以及處理流媒體和事件數(shù)據(jù)的能力。這是許多組織缺乏專業(yè)知識并經(jīng)常求助于技術(shù)提供商以獲得幫助的領(lǐng)域。
在當(dāng)今瞬息萬變的世界中，智能建筑需要快速發(fā)展。他們必須在新技術(shù)出現(xiàn)時利用它們。這可能包括新硬件，例如新的位置跟蹤系統(tǒng)，以更好地了解整個建筑物的占用水平和交通流量?；蛘咚赡苁且肴斯ぶ悄芤詫崿F(xiàn)更廣泛的應(yīng)用。
最后一個考慮是如何開發(fā)智能建筑應(yīng)用和系統(tǒng)。我們需要的是一個利用低代碼技術(shù)的開發(fā)環(huán)境和一個可以輕松連接到許多數(shù)據(jù)源并將這些數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為實時行動的決策洞察力的平臺。

如果克服了構(gòu)建實時智能建筑應(yīng)用的障礙，這些應(yīng)用可以在許多領(lǐng)域提供改進，包括：
1.能源使用和效率
2.工作場所安全（從傳統(tǒng)安全角度和現(xiàn)在基于 COVID 的安全返回辦公室社交）
3.改善入住體驗（從優(yōu)化電梯到減少等待時間，再到根據(jù)房間入住率動態(tài)調(diào)整空氣質(zhì)量）
4.轉(zhuǎn)向可持續(xù)建筑和自主建筑
5.以及從最早的設(shè)計階段將智能應(yīng)用集成到建筑設(shè)計中的協(xié)同優(yōu)勢
在更高的層面上，這種現(xiàn)代智能建筑應(yīng)用正在幫助建筑設(shè)計師、業(yè)主和管理者對其運營進行數(shù)字化轉(zhuǎn)型，并且這種轉(zhuǎn)型提供了許多額外的好處，包括能夠?qū)崟r了解入住率、入住體驗、高效的空間利用等等。