高層建筑中的電梯設備，給人們提供了高效、快捷和舒適的工作和生活環(huán)境。然而電梯如果使用與管理不當，有時會危及乘梯人的生命安全，也會給物業(yè)管理公司造成重大的經濟損失。因此加強電梯的安全管理至關重要。

一、電梯的驗收與接管

電梯的安全性很大程度上取決于電梯的建造和安裝質量。所以加強電梯的安全管理就要把好電梯產品質量和安裝質量關，搞好驗收與接管。
(1)電梯的驗收管理
電梯由施工單位安裝好后，要按國家規(guī)定的技術標準和質量標準進行驗收。驗收時，由施工單位向物業(yè)管理公司提交驗收資料。包括：電梯的出廠合格證，性能測試、運行記錄，安裝使用說明書等。還有電梯的原理圖、安裝圖等。物業(yè)管理公司的電梯管理員，應邀請市級以上勞動局的有關專業(yè)技術人員進行檢驗和驗收。驗收合格后方可投入使用。
(2)電梯設備接管
電梯設備經驗收合格后，劃歸物業(yè)管理公司管理，同時可投入使用。物業(yè)公司工程部的電梯管理員應建立電梯的檔案并妥善保存。未經過驗收合格的電梯，物業(yè)公司絕對不能接管，應責令施工單位進行整修，限期再驗收。

二、電梯的使用安全管理

為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
(1)實施安全教育
由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。
(2)電梯司梯人員操作安全管理
為了確保電梯的安全運行，司梯人員要經有關部門統一考試合格后才可上崗。物業(yè)管理公司工程部電梯管理員負責制定司梯人員的安全操作守則，并監(jiān)督執(zhí)行。守則內容是：
①保證電梯正常運行，提高服務質量，防止發(fā)生事故。
②要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位。
③電梯不帶病運行、不超載運行?！?br/>④操作時不吸煙、不閑談等。
⑤執(zhí)行司機操作規(guī)程：
a.每次開啟廳門進入轎廂內，必須作試運行，確定正常時才能載人。
b.電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理。
c.遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎廂門，并及時聯系外援。
d.禁止運超大、超重的物品。
e.禁止在運行中打開廳門。
f.工作完畢時，應將電梯停于基站并切斷電源，關好廳門。
(3)加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯的警示牌，懸掛于乘客經過的顯眼的地方。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應作到，言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知的內容是：
①用手按鈕，嚴禁撞擊。
②不許吸煙，勿靠廂門。
③運行之時，擠門危險?！?br/>④危險物品，禁止進梯。
⑤保持清潔，勿吐勿丟。
⑥若遇意外，請按警鈴。
⑦超載鈴響，后進退出。
⑧兒童乘梯，成人攜帶。
⑨樓內火警，切勿乘梯。

三、電梯困人救援的安全管理

規(guī)范電梯困人援救工作，以確保乘客的安全是電梯困人援救
理工作的目的。凡遇故障，司梯人員應首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5min仍未到達，工程部經過培訓的救援人員可根據不同情況，設法先行釋放被困乘客。
1.電梯困人援救的程序
(1)告知被困人員，等待救援當發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員或援救人員通過電梯對講機或喊話與被困人員取得聯系，務必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應設法將轎廂門完全關閉。
(2)準確判斷轎廂位置，做好援救準備根據樓層指示燈、ＰＣ顯示、選層器橫桿或打開廳門判斷轎廂所在位置，然后設法援救乘客。
2.救援步驟(1)轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟
①關閉機房電源開關。
②用專門外門鎖鑰匙開啟外門。
③在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門。
④協助乘客離開轎廂。
⑤重新關好廳門。
(2)轎廂遠離電梯口時的援救步驟
①進入機房，關閉該故障電梯的電源開關。
②拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄。
③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平層標志，使轎廂逐步移動至最接近廳門(0.5ｍ)為止。
④當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪。然后按(1)中所列方法救援。遇到其他復雜情況時，應請電梯公司幫助救援。援救結束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。此項工作的目的是積累救援經驗。