樓控是指建筑物內(nèi)電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)等電力設(shè)備，其主要工作性質(zhì)為強電驅(qū)動。這類裝置一般都是開放式工作，即沒有形成閉合環(huán)。只需接通電源，設(shè)備就能正常工作，至于工作狀態(tài)、過程、能耗等，在線時無法及時獲得數(shù)據(jù)，更談不上合理使用和節(jié)能。如今樓控就是將上述電器進(jìn)行在線監(jiān)控，通過設(shè)置相應(yīng)的傳感器、行程開關(guān)、光電控制等，來檢測設(shè)備的工作狀態(tài)，并通過線路返回控制室的中央計算機(jī)，由計算機(jī)得出分析結(jié)果，再返回設(shè)備終端進(jìn)行調(diào)校。

智慧建筑通常始于樓控系統(tǒng)。智能大樓內(nèi)有大量電器設(shè)備，如：環(huán)境舒適所需的空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備與給排水系統(tǒng)等，這些設(shè)備多而散：即數(shù)量多，可以控制、監(jiān)視、測量的對象多達(dá)數(shù)百至數(shù)萬點；即這些設(shè)備分散在各個樓層和角落。若采用分散管理，就地控制，監(jiān)控測量是難以想象的。為合理使用設(shè)備，節(jié)約能源，節(jié)約人力，保證設(shè)備安全運行，提出如何加強設(shè)備管理的問題。

常用設(shè)備

中央監(jiān)視站

BAS系統(tǒng)的核心是由PC主機(jī)、顯示器和打印機(jī)組成的中央管理系統(tǒng)，可直接與以太網(wǎng)連接。全大樓監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備均在此集中管理與顯示，內(nèi)裝的工作軟件可供操作者下拉式菜單，人機(jī)對話，動態(tài)圖形顯示，為用戶提供了一個很好的、簡單易學(xué)的界面，操作人員無需對軟件有任何先驗知識，便可通過鍵盤鼠標(biāo)操作管理整個控制系統(tǒng)。

傳感器

在自動控制系統(tǒng)中，傳感器是第一設(shè)備，它與被測物體直接相連。其作用是感覺測量到的參數(shù)變化，并發(fā)出相應(yīng)的信號來進(jìn)行調(diào)整。傳感器的選型一般有三個要求：高精度，高穩(wěn)定性，高靈敏度。

1.溫度傳感器：主要用于建筑工程中的接觸式溫度傳感器，如熱電阻、熱偶、PTC硅傳感器等。

2.壓力傳感器：常用的有電式壓力傳感器，它能把被測壓力的變化轉(zhuǎn)化成各種電量，如電阻、電感等的變化，從而間接地測量壓力。常見的有差壓開關(guān)，壓力計，靜壓傳感器等。

3.流量傳感器：經(jīng)常使用的是電磁流量計，感應(yīng)電動勢產(chǎn)生于在磁場中移動并切割磁力線的導(dǎo)體，這種感應(yīng)電動勢與流體的體積流量成線性關(guān)系。改造后還可采用超聲波流量計，便于安裝維護(hù)。

4.濕度傳感器：用于室內(nèi)空氣相對濕度的測量。

5.液位感應(yīng)器：用于控制水箱、水池等的上下位。

6.風(fēng)閥執(zhí)行機(jī)構(gòu)：用來控制安裝在新風(fēng)向和回風(fēng)向上的風(fēng)閥，既可以開關(guān)控制，也可以開度控制。

7.水管閥門執(zhí)行機(jī)構(gòu)：與閥門配套使用，有開關(guān)式和調(diào)整式兩種，調(diào)整式一般口徑較大，在冷熱站中控制各系統(tǒng)過程管道的開啟和關(guān)閉，各種工況之間的切換等；調(diào)整式主要用于控制流量，在空調(diào)機(jī)組中，根據(jù)控制器的溫濕度設(shè)定值來控制回水流量和蒸汽加濕流量，保持溫濕度在設(shè)定值內(nèi)。

現(xiàn)場控制器

DDC也稱為現(xiàn)場控制器，是用于監(jiān)控系統(tǒng)中有關(guān)機(jī)電設(shè)備的控制器。