最新研究報告顯示，綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國綠色建筑起步相對較晚，但發(fā)展迅猛。

仲量聯(lián)行2日發(fā)布的《可持續(xù)發(fā)展的價值：亞洲地區(qū)綠色資產(chǎn)溢價的有力佐證》報告顯示，對能源成本、可持續(xù)發(fā)展和脫碳目標(biāo)的追求已成為企業(yè)租戶對綠色樓宇租賃需求增加的主要驅(qū)動力，目前亞洲綠色樓宇市場仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，越來越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價以達(dá)成其可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

本次報告調(diào)研了亞洲14個主要城市的3089座甲級辦公樓，以評估相關(guān)區(qū)域及市場內(nèi)獲得或未獲得綠色資質(zhì)的資產(chǎn)表現(xiàn)。研究發(fā)現(xiàn)，自2016年開始，獲得綠色認(rèn)證的甲級辦公樓比例穩(wěn)步上升，從12%攀升至42%；截至2022年第三季度，亞太區(qū)城市平均綠色認(rèn)證甲級辦公樓存量達(dá)42%，其中，新加坡的表現(xiàn)最為亮眼，綠色建筑認(rèn)證比例高達(dá)90%；在調(diào)研覆蓋的中國城市中，上海以甲級辦公樓存量44%獲得LEED(能源與環(huán)境設(shè)計先鋒)認(rèn)證位居第一，北京緊隨其后為41%，廣州為34%。

報告稱，自2005年首個中國建筑獲得LEED金級認(rèn)證以來，綠色建筑數(shù)量在國內(nèi)呈現(xiàn)指數(shù)式增長。此外，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部設(shè)立了明確的目標(biāo)：到2025年，中國城鎮(zhèn)新建建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，星級綠色建筑占比將達(dá)30%以上。辦公樓作為中國城鎮(zhèn)建筑的重要組成部分和承載商業(yè)活動的主要空間，是達(dá)成這一目標(biāo)的關(guān)鍵。

此外，報告顯示，在亞洲，現(xiàn)有的通過綠色認(rèn)證的甲級辦公樓存量中有75%是在2015年《巴黎氣候協(xié)定》通過后新增的，且非綠色認(rèn)證辦公樓數(shù)量同樣年年攀升；反觀需求端，近年來，企業(yè)對不動產(chǎn)組合綠色認(rèn)證占比提升的需求日益迫切，因此，目前亞洲地區(qū)綠色資產(chǎn)市場仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，乘勢升級改造可持續(xù)的辦公空間是關(guān)鍵。(閆曉虹)

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