隨著社會(huì)的發(fā)展，安全、舒適和先進(jìn)的居住環(huán)境已成為現(xiàn)代化住宅小區(qū)(或智能住宅小區(qū))的基礎(chǔ)，而住宅小區(qū)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)則是營造這一基礎(chǔ)的一個(gè)重要組成部分。智能建筑行業(yè),智能家居,智能化建筑,建筑智能化,國際智能建筑,建筑設(shè)計(jì),系統(tǒng)集成住宅小區(qū)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)有可視型和非可視型兩種。系統(tǒng)把樓宇的入口、住戶及小區(qū)物業(yè)管理部門(或保安人員)三方面的通信包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，成為防止住宅受非法侵入的重要防線，有效地保護(hù)了住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

系統(tǒng)功能
樓宇對(duì)講部分是安全技術(shù)防范的重要組成部分，接下來就從樓宇對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、樓宇對(duì)講系統(tǒng)各部分名詞解釋及說明、樓宇對(duì)講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展、樓宇對(duì)講系統(tǒng)工程流程及相關(guān)注意事項(xiàng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)維護(hù)相關(guān)知識(shí)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)的操作與調(diào)試等幾個(gè)方面進(jìn)行講解。
樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)是采用單片機(jī)技術(shù)、雙工對(duì)講技術(shù)、CCD攝像及視頻顯像技術(shù)而設(shè)計(jì)的一種訪客識(shí)別電控信息管理的智能系統(tǒng)。樓門平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員未經(jīng)允許進(jìn)入樓內(nèi)。本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當(dāng)有客人來訪時(shí)，智能建筑需在樓門外的對(duì)講主機(jī)鍵盤上按出被訪住戶的房間號(hào)，呼叫被訪住戶的對(duì)講分機(jī)，接通后與被訪住戶的主人進(jìn)行雙向通話或可視通話。通過對(duì)話或圖像確認(rèn)來訪者的身份后，住戶主人允許來訪者進(jìn)入，就用對(duì)講分機(jī)上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖，來訪客人便可以進(jìn)入樓內(nèi)。來訪客人進(jìn)入后，樓門自動(dòng)閉鎖。
住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門通過小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)，可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開或?qū)χv系統(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)和顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。

樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
基于樓宇對(duì)講設(shè)備應(yīng)用面的不斷擴(kuò)大，國家和地方頒布實(shí)施了一系列的相應(yīng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，主要有：
1994年中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：GA/T72—94《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》;
2001年公布了可視系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)：GA/T269—2001《黑白可視對(duì)講系統(tǒng)》;
1999年，國家建設(shè)部在《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(試行稿)中，明確了“對(duì)講防盜門系統(tǒng)”的功能要求;
2003年3月上海市建委在《上海市智能小區(qū)功能配置試點(diǎn)大綱》中規(guī)定了“樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)”的基本配置和可選配置要求;
2000年10月開始實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314—2000)中對(duì)智能化住宅小區(qū)的樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)規(guī)定了基本配置要求。
對(duì)于保安型樓宇對(duì)講設(shè)備，其報(bào)警部分的功能應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：
GB12663—90《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》
樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)各部分名詞術(shù)語及說明

主機(jī)
安裝在樓宇防盜門入口處的選通、對(duì)講控制裝置。主機(jī)一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。
主機(jī)的組成：門口主機(jī)包括面板、底盒、操作部分、音頻部分、視頻部分、控制部分
面板：主機(jī)的操作面，均裸露在安裝面上，提供使用者進(jìn)行操作。樓宇對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)的面板一般要求為金屬質(zhì)地，主要是要求達(dá)到一定的防護(hù)級(jí)別，確保主機(jī)的堅(jiān)固耐用。也有塑料質(zhì)地的面板，一般為早期產(chǎn)品以及單戶使用的主機(jī);
底盒：主機(jī)的安裝暗埋(明裝)盒，主要通過底盒的固定(一般有埋墻安裝、鑲門安裝等)，主機(jī)的面板再固定在底盒上。主機(jī)底盒的使用材質(zhì)根據(jù)不同廠家有金屬底盒以及塑料底盒兩種，但主要的原則是堅(jiān)固，避免因?yàn)榘笛b而產(chǎn)生的擠壓變形。
操作部分：可操作是主機(jī)的最基本要求，操作部分均在主機(jī)的面板上，通常由操作按鍵部分及操作顯示部分組成。操作按鍵(直按式的按鍵及數(shù)字式的數(shù)字鍵盤)按照質(zhì)地一般有金屬按鍵及塑料按鍵兩種，金屬按鍵堅(jiān)固耐用(主機(jī)的按鍵是使用頻率最高的部分，堅(jiān)固耐用應(yīng)該是首先考慮方面，目前市場上出現(xiàn)的使用銀行柜員機(jī)按鍵，將單鍵壽命到百萬次以上便是例子)，但金屬按鍵的缺點(diǎn)主要是夜間顯示(有些廠家的產(chǎn)品基本已經(jīng)解決夜間顯示金屬按鍵的問題)。塑料按鍵的透光能力比較強(qiáng)，但缺點(diǎn)是耐用性不強(qiáng)，按鍵容易老化及損壞。
音頻部分：主機(jī)的音頻部分由喇叭和咪頭組成，主要進(jìn)行音頻播放與音頻接收的功能。音頻部分在主機(jī)的內(nèi)部。
視頻部分：主機(jī)的視頻部分由攝像頭組成，完成主機(jī)的圖像采集，再通過視頻通道發(fā)送到分機(jī)顯示屏。目前樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)的視頻部分由于受到空間的局限，攝像頭基本采用單板機(jī)，與專業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機(jī)在性能上有比較大的區(qū)別：像素低(樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)分機(jī)的顯示屏最高只能達(dá)到380線，主機(jī)的攝像頭一般采用在480線以下產(chǎn)品)、逆光性能差(單板機(jī)由于體積的限制，樓宇對(duì)講系統(tǒng)中使用的攝像頭一般不具備逆光補(bǔ)償功能，只有簡單的電子快門)、照度限制(樓宇對(duì)講系統(tǒng)中使用黑白攝像頭照度均在0.1LUX左右，均采用紅外補(bǔ)光功能，但距離有限制)。由于以上原因，樓宇對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)視頻部分的最佳監(jiān)視范圍一般在距離主機(jī)0.5米的范圍內(nèi)(再遠(yuǎn)的距離也可以看到，但是清晰度將降低)。
控制部分：樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的控制部分在主機(jī)的內(nèi)部，根據(jù)功能的不同，由一塊或多塊電路板構(gòu)成。

主機(jī)的分類：
根據(jù)主機(jī)的操作方式不同：主機(jī)(根據(jù)廠家的不同，還有門口機(jī)、門前機(jī)等不同的稱謂)分成直按式主機(jī)、數(shù)字式主機(jī);
直按式主機(jī)：主機(jī)的面板上有很多與住戶對(duì)應(yīng)的按鈕，每個(gè)按鈕對(duì)應(yīng)一個(gè)住戶，按動(dòng)按鈕可以呼叫指定住戶。直按式主機(jī)最大的優(yōu)點(diǎn)是操作方便，每一按鍵代表一個(gè)住戶，按鍵上有住戶房間號(hào)碼的標(biāo)注，操作簡單。最大的缺點(diǎn)是功能性不強(qiáng);
數(shù)字式主機(jī)：主機(jī)的面板上有數(shù)字鍵盤，根據(jù)住戶房間號(hào)碼的不同可以進(jìn)行不同數(shù)字按鍵組合來呼叫住戶，此類型主機(jī)基本應(yīng)用于數(shù)字式樓宇對(duì)講系統(tǒng)。數(shù)字式主機(jī)最大的優(yōu)點(diǎn)是功能性強(qiáng)，客戶可以在主機(jī)上執(zhí)行比如密碼開鎖等功能。最大的缺點(diǎn)就是操作比較繁雜，智能建筑行業(yè)動(dòng)態(tài),智能建筑供求信息,智能建筑價(jià)格情報(bào),智能建筑展會(huì)信息,行業(yè)招聘來訪者必須清楚的了解住戶的房間號(hào)碼并可以在主機(jī)上準(zhǔn)確的操作，在實(shí)際使用中會(huì)出現(xiàn)剛接觸者不知道怎樣使用的問題，所以一般的數(shù)字式主機(jī)的面板上都有基本的操作指南智能家居，以提升數(shù)字式主機(jī)的可操作性。數(shù)字式主機(jī)均有顯示屏，以提醒使用者所按的內(nèi)容。一般的數(shù)字式主機(jī)使用四位LED數(shù)碼管來顯示房間號(hào)碼，更新的系統(tǒng)使用LCD液晶顯示屏顯示中文字符(并可以進(jìn)行有中文菜單的編程)，在操作過程中均有中文提示，極大的方便操作者使用。
根據(jù)實(shí)際使用戶數(shù)不同：主機(jī)分成單戶型主機(jī)、多戶型主機(jī)、大樓型主機(jī);
單戶型主機(jī)：主機(jī)使用在只有一個(gè)住戶的系統(tǒng)中，一般情況下多為別墅、倉庫、廠房等地點(diǎn)，這種主機(jī)所對(duì)應(yīng)的用戶是唯一的，單戶型主機(jī)大多數(shù)為直按式主機(jī);
多戶型主機(jī)：主機(jī)使用在30戶以內(nèi)的住戶的系統(tǒng)中，一般情況下為多層(10層以下)住宅中，這種主機(jī)所對(duì)應(yīng)的用戶數(shù)量在2-30戶，在不同的廠家中，直按式及數(shù)字式主機(jī)均可做為多戶型主機(jī)使用;
大樓型主機(jī)：主機(jī)使用在30戶以上的住戶的系統(tǒng)中，一般情況下為高層(10層以上)住宅中，這種主機(jī)一般最大容量在100戶以上(根據(jù)廠家及內(nèi)部存儲(chǔ)容量的不同，最多的可單機(jī)帶9999戶)，大樓型主機(jī)基本上是數(shù)字式主機(jī)。
主機(jī)的組成：門口主機(jī)包括面板、底盒、操作部分、音頻部分、視頻部分、控制部分

面板：主機(jī)的操作面，均裸露在安裝面上，提供使用者進(jìn)行操作。樓宇對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)的面板一般要求為金屬質(zhì)地，主要是要求達(dá)到一定的防護(hù)級(jí)別，確保主機(jī)的堅(jiān)固耐用。也有塑料質(zhì)地的面板，一般為早期產(chǎn)品以及單戶使用的主機(jī);
底盒：主機(jī)的安裝暗埋(明裝)盒，主要通過底盒的固定(一般有埋墻安裝、鑲門安裝等)，主機(jī)的面板再固定在底盒上。主機(jī)底盒的使用材質(zhì)根據(jù)不同廠家有金屬底盒以及塑料底盒兩種，但主要的原則是堅(jiān)固，避免因?yàn)榘笛b而產(chǎn)生的擠壓變形。
操作部分：可操作是主機(jī)的最基本要求，操作部分均在主機(jī)的面板上，通常由操作按鍵部分及操作顯示部分組成。操作按鍵(直按式的按鍵及數(shù)字式的數(shù)字鍵盤)按照質(zhì)地一般有金屬按鍵及塑料按鍵兩種，金屬按鍵堅(jiān)固耐用(主機(jī)的按鍵是使用頻率最高的部分，堅(jiān)固耐用應(yīng)該是首先考慮方面，目前市場上出現(xiàn)的使用銀行柜員機(jī)按鍵，將單鍵壽命到百萬次以上便是例子)，但金屬按鍵的缺點(diǎn)主要是夜間顯示(有些廠家的產(chǎn)品基本已經(jīng)解決夜間顯示金屬按鍵的問題)。塑料按鍵的透光能力比較強(qiáng)，但缺點(diǎn)是耐用性不強(qiáng)，按鍵容易老化及損壞。
音頻部分：主機(jī)的音頻部分由喇叭和咪頭組成，主要進(jìn)行音頻播放與音頻接收的功能。音頻部分在主機(jī)的內(nèi)部。

視頻部分：主機(jī)的視頻部分由攝像頭組成，完成主機(jī)的圖像采集，再通過視頻通道發(fā)送到分機(jī)顯示屏。目前樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)的視頻部分由于受到空間的局限，監(jiān)控系統(tǒng),智能建筑,建筑工程,智能化工程,弱電,智能建筑資訊,智能建筑資料,智能建筑產(chǎn)品攝像頭基本采用單板機(jī)，與專業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機(jī)在性能上有比較大的區(qū)別：像素低(樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)分機(jī)的顯示屏最高只能達(dá)到380線，主機(jī)的攝像頭一般采用在480線以下產(chǎn)品)、逆光性能差(單板機(jī)由于體積的限制，樓宇對(duì)講系統(tǒng)中使用的攝像頭一般不具備逆光補(bǔ)償功能，只有簡單的電子快門)、照度限制(樓宇對(duì)講系統(tǒng)中使用黑白攝像頭照度均在0.1LUX左右，均采用紅外補(bǔ)光功能，但距離有限制)。由于以上原因，樓宇對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)視頻部分的最佳監(jiān)視范圍一般在距離主機(jī)0.5米的范圍內(nèi)(再遠(yuǎn)的距離也可以看到，但是清晰度將降低)。
控制部分：樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的控制部分在主機(jī)的內(nèi)部，根據(jù)功能的不同，由一塊或多塊電路板構(gòu)成。